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4 dúvidas comuns para quem está comprando um imóvel

 

Antes de pegar a chave de um imóvel próprio, há um longo processo de procura pela casa, sala ou apartamento ideal junto ao mercado. Conheça as 4 dúvidas comuns para quem está comprando um imóvel. É importante ter uma noção clara do quanto você pretende e, principalmente, pode desembolsar na compra. É isso que vai balizar a busca pela tão sonhada casa própria.

Também é imprescindível levar em consideração a intenção com a aquisição: moradia, rendimento com aluguéis futuros ou investimento na possível valorização? Pensando nisso, listamos algumas perguntas a serem feitas no momento pré-compra de um imóvel e suas possíveis repostas. Confira!

      4 dúvidas comuns a quem está comprando um imóvel:

1 – Unidades menores e com menos quartos são mais baratas?

O custo dos imóveis está mais relacionado à procura e, consequentemente, à liquidez de revenda, do que ao número de quartos. Uma quitinete de um metro quadrado localizada próxima a região central com uma boa mobilidade, certamente custará mais cara quando comparada a um apartamento de dois quartos num bairro afastado, por exemplo. Claro que não só é esse o fator de valorização de um imóvel, veja neste post O que influencia no preço de um imóvel, mais fatores na hora da escolha.

2 – Adquirir um imóvel na planta é mais vantajoso?

Em suma, o preço costuma ser mais atrativo do que um imóvel finalizado. Segundo o Guia do Comprador, esse desconto pode ser de até 30%. Nesse processo, o comprador realiza os pagamentos sem juros e com um fluxo mais adaptado a suas disponibilidades, depois de encerrada a obra, é possível pagar o restante ou contratar um financiamento. No entanto, a entrega do imóvel é mais demorada. Portanto dependendo da sua urgência e necessidade, bem como seu fluxo de pagamento, deve ser sua decisão qual tipo de imóvel deva ser mais vantajoso.

3 – O que é melhor: imóvel novo ou usado?

Essa costuma ser uma dúvida recorrente entre compradores. Em se tratando de um imóvel novo, é válido destacar a possibilidade de adquirir as chaves rapidamente a partir de uma entrada e financiamento do valor restante. No entanto, geralmente são valores tabelados, com pouca margem para negociação. É claro que uma opção usada poderá vir com maior número de encargos com reparos, por exemplo, então é válido levar em consideração o que se pode gastar agora e a longo prazo. De acordo com a Exame, propriedades que necessitam de reformas superficiais podem ser ótimos negócios. Além disso, no caso de apartamentos, as opções novas costumam ser menores (em metragem) mas, ao mesmo tempo, apresentam diferenciais como áreas de lazer, salões de festa, piscina etc.

 

4 – Imóveis mais valorizados

Geralmente, os imóveis mais valorizados e mais caro – Em se tratando de  apartamentos, os localizados em andares mais alto são mais valorizados, pela sua exposição maior ao sol, sua vista e menos ruídos externos, já quanto a casa e imóveis em geral sua valorização se dá por diversos fatores elencados, mas principalmente pela sua localização e posição solar, imóveis que recebem maior incidência de sol pela manhã tendem a ser mais valorizados.

Você sentiu falta de algum outro questionamento? Ficou com alguma dúvida? clique neste link e deixe sua mensagem, estamos a sua disposição!

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