Simulador Interativo de Fluxo de Pagamento, Valorização e Retorno de Locação

Preencha os campos abaixo para calcular tudo automaticamente. Exemplos baseados em um imóvel de 70 m² em Balneário Camboriú. Campos vazios (como diárias zeradas na análise original) podem ser editados livremente.

1. Informações do Imóvel e Fluxo de Pagamento

M² da Unidade: Unidade: Data de Início: Data de Entrega: Valor Total (R$): Percentual de Entrada (%): Prazos Mensais (meses): Parcelas Mensais (R$): Prazos Anuais (anos): Parcelas Anuais (R$): Valor das Chaves (R$):

2. Fluxo de Valorização

Percentual de Valorização Projetado (%):

3. Retorno de Locação

Valor Projetado Anual de Locação (R$): Período de Locação (anos até final pagamento):

4. Métricas Avançadas para Investidores Experientes

TMA - Taxa Mínima de Atratividade (%): (Ex: 0 da análise, ajuste para cenários reais) TIR - Taxa Interna de Retorno (%): (Ex: -2900 do mês 3 na análise, para fluxos negativos iniciais) VPL - Valor Presente Líquido (R$): (Calculará automaticamente baseado em inputs)

Calcular e Gerar Tabelas/Gráficos Exportar para PDF Exportar para CSV