A Importância da documentação necessária na compra de um imóvel

Se você for comprar um imóvel, a negociação envolve uma série de fatores. O mais importante é a documentação necessária na compra de um imóvel. E para você ter segurança na hora de concluir a transação, conheça os documentos necessários. Segue abaixo os documentos que você precisa ter em mãos. 

Documentação das Pessoas

Você precisa ter em mãos a documentação pessoal dos vendedores e compradores do imóvel. Que são a Identidade, o CPF e a certidão de casamento ou união estável. Com o regime de união, caso seja realizada por casais.

Do Imóvel

E sobre o imóvel a ser negociado. Você tem que ter em mãos a matrícula atualizada e a Certidão Negativa de Ônus Reais. As quais são necessárias para se verificar, entre outras coisas, se o imóvel está hipotecado ou penhorado. As Certidão de Ações Reipersecutórias e Alienações. Que são utilizadas para garantir que o imóvel não foi negociado ilegalmente ou tenha alguma restrição.

Certidões negativas

Essa mostra que não há nenhum problema judicial na venda do imóvel. aqui você sabe se possui alguma irregularidade  por parte da lei. Para que não impeça  a venda do imóvel. Como alguma dívida pública ou processos judiciais.

São várias as certidões que você deve consultar: Como as ações trabalhistas; As ações cíveis e criminais; De quitação dos tributos federais; E as de execuções fiscais estadual, municipal e interdição, tutela e curatela.

Certidão de situação fiscal

Esta Certidão mostra não haver qualquer dívida do imóvel com a Prefeitura. Como a quitação do IPTU ou outros encargos municipais. Você consegue ela na Prefeitura da cidade onde o imóvel está localizado.

Certidão negativa de débitos condominiais

Essa você consegue com o sindico ou com a administradora de condomínio responsável. Aqui você sabe se o imóvel está em dia, ou tem  pagamentos em atraso do condomínio.

Habite-se

Mostra o estado do imóvel. Se ele está em bom estado de conservação. Este documento mostra os detalhes do imóvel. Você consegue esse documento na Prefeitura.

Conclusão

Portanto aqui estão os documentos necessários para você comprar um imóvel. Use essas informações na hora da compra, e tenha toda a segurança na assinatura do contrato.

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