O Golf View é o único endereço do ALL Resort construído dentro do campo de golfe. São 24 residências duplex, de 133 e 142 m², em blocos baixos — um número de unidades que, numa região acostumada a torres de duzentos apartamentos, muda a natureza do produto.

A planta é duplex, com pé-direito duplo no living e esquadria do piso ao teto voltada para o campo. Cada unidade tem duas vagas exclusivas e uma terceira para o carrinho de golfe, que é o transporte de dentro do complexo. No alto, o Lounge View 360 com espaço gourmet. O edifício é executado em sistema construtivo SysHaus e tem certificação Fitwel, que avalia o impacto do prédio na saúde de quem mora.

Escassez é o que sustenta preço no longo prazo, e aqui ela é estrutural: o campo de golfe não vai crescer, e não existe terreno para um segundo Golf View dentro dele. Quem compra uma das 24 compra uma posição que, por projeto, não se repete. Some a isso o que já está em volta — o campo iluminado, o Rafa Nadal Tennis Center, o centro médico 24 horas, o GAIA — e você tem uma estrutura que nenhum edifício isolado consegue bancar sozinho.

O empreendimento tem registro de incorporação averbado: R-6 da matrícula nº 44.899 do Registro de Imóveis de Porto Belo. É o documento que separa o que está autorizado a vender do que ainda é intenção, e é a primeira coisa que eu confiro num lançamento. As imagens do material são perspectivas ilustradas, não fotos.