O 3501 é a unidade de 200 m² do Shard Tower, torre da HSantos em Itapema. Quatro suítes, três vagas e um living de janelões de canto que entrega o mar e a cidade inteira na mesma vista.

O prédio está pronto e entregue, com 1.500 m² de área de lazer: piscina, academia, home theater, espaço gourmet, bar, sala de jogos e espaço kids.

O que torna esta unidade diferente não é o imóvel — é a forma de compra. O proprietário vende por R$ 3,8 milhões com uma estrutura em duas partes: R$ 2,3 milhões a ele, e o saldo assumido diretamente com a construtora, por transferência contratual. Para quem tem o valor de entrada disponível, é uma porta de entrada em alto padrão pronto que raramente aparece.

A transferência depende de aprovação da construtora, e as condições do saldo são as do contrato original. Eu levanto os números com você antes de qualquer proposta — é o tipo de operação em que a conta precisa fechar no papel, não na conversa.