Atrações e Infraestrutura: Um Complexo de Lazer e Serviços

Além do Hard Rock Café, o Píer Oporto abrigará uma série de atrações e serviços que o tornam um destino completo:

• Roda-Gigante Panorâmica: Inspirada nos icônicos píeres dos Estados Unidos, como o de Santa Monica, a roda-gigante de Itapema promete vistas espetaculares da orla e do skyline da cidade, oferecendo um novo ponto de contemplação e lazer.
• Academia Pratique com Vista para o Mar: Uma super unidade da academia Pratique, que se destaca por ser a única academia do mundo dentro da água com vista para o mar, proporcionando uma experiência de treino única e inspiradora.
• Centro Comercial Diversificado: O complexo contará com 28 lojas e 8 quiosques, além de 2 espaços multiuso, oferecendo uma variedade de opções de compras e serviços. Operações como Freddo Gelateria, Truck da Nona Creperia e Relojoaria e Ótica Orben já estão confirmadas, garantindo uma experiência completa para os visitantes.
• Estacionamento Subterrâneo e Atracadouros: Um diferencial notável é o estacionamento subterrâneo com 226 vagas para veículos, algo raro em píeres nos Estados Unidos. Além disso, o píer terá 50 atracadouros e um posto de combustível náutico, atendendo à crescente demanda por infraestrutura para embarcações na região.
• Molhes para Navegabilidade: O projeto inclui molhes projetados para ampliar a navegabilidade do Rio Perequê, beneficiando a comunidade náutica local e reforçando a funcionalidade do píer.

Inovação em Construção: A Técnica “Antaparo de Aterro”

Um dos aspectos mais inovadores do Píer Oporto é a sua técnica construtiva. Ele é o primeiro píer de seu tipo na América Latina e um dos poucos no mundo a ser construído por meio de um “anteparo de aterro”, um estilo semelhante ao utilizado na formação de ilhas em Dubai. Embora a técnica seja comum para ilhas artificiais, no Píer Oporto ela é aplicada em uma estrutura conectada ao continente.

A obra utiliza pré-moldados para a estrutura e construção a seco (steel frame) para as vedações, o que resulta em pouquíssimo resíduo gerado durante a construção. Maycol Marini, sócio-proprietário da MayBelly Incorporadora, destaca que os materiais são específicos para o ambiente agressivo do mar, incluindo um material vinílico importado do Chile com 35 anos de garantia, que possui tratamento térmico e durabilidade diferenciados, e que não existe no Brasil. Essa abordagem demonstra um compromisso com a sustentabilidade e a durabilidade do empreendimento.

Localização Estratégica e Parceria de Sucesso

O Píer Oporto está sendo construído em uma localização privilegiada: na foz do Rio Perequê, um ponto estratégico que faz a divisa entre Itapema e Porto Belo. Essa posição não só oferece vistas deslumbrantes, mas também facilita o acesso para visitantes de ambas as cidades e de outras regiões.

A construção é resultado de uma Parceria Público-Privada (PPP), um modelo que tem se mostrado eficaz para viabilizar grandes projetos de infraestrutura. A prefeitura de Itapema cedeu a área e emitiu as licenças ambientais, enquanto a iniciativa privada assumiu a execução e o financiamento. As empresas responsáveis por essa empreitada são a MayBelly Incorporadora, R7 Participações, Pantanal Negócios Imobiliários e RGS Engenharia. Essa governança compartilhada permite acelerar os processos construtivos e manter um rigoroso controle de qualidade.

Impacto e Oportunidades: Um Divisor de Águas para a Região

O Píer Oporto é muito mais do que uma atração turística; é um divisor de águas para Itapema e toda a região. O projeto promete:

• Transformação Turística: Revolucionar o turismo na região, atraindo um milhão de turistas no primeiro ano de operação e consolidando Itapema como um importante polo turístico nacional e internacional.
• Mercado Imobiliário Aquecido: O empreendimento já está aquecendo o mercado imobiliário da região. A presença de uma atração de porte como o Hard Rock Cafe e a infraestrutura do píer atraem investimentos em imóveis comerciais e residenciais, impulsionando a valorização. Itapema já registra uma das maiores valorizações imobiliárias do país, e o Píer Oporto tende a estender esse impacto para Porto Belo e o entorno imediato da foz do Rio Perequê
• Experiência Familiar: O conceito do Píer Oporto é focado, principalmente, na experiência familiar. Maycol Marini destaca que o objetivo é entregar um ambiente elegante e diversificado para todas as idades, desde crianças pequenas até idosos, com a vista panorâmica do oceano, do nascer e pôr do sol, e dos skylines de Itapema e Porto Belo como um dos maiores diferenciais.

Cronograma e Expectativas

As obras do Píer Oporto começaram em dezembro de 2023. A previsão inicial de entrega oficial era de até 36 meses, mas há um otimismo por parte dos investidores quanto à antecipação. A expectativa é que a inauguração aconteça entre setembro e outubro de 2025, com a conclusão total até o início de 2026. A franquia do Hard Rock Café deve abrir em seguida à inauguração do píer.

A Maybelly Incorporadora, juntamente com as empresas parceiras, tem a responsabilidade financeira e executiva para a concretização do projeto, que já está em estágio avançado, com imagens e vídeos divulgados mostrando o progresso da construção.

Conclusão: Um Futuro Brilhante para Itapema

O Píer Oporto é a materialização de um sonho audacioso que promete colocar Itapema em um novo patamar no cenário turístico e econômico. Com o primeiro Hard Rock Café sobre as águas do mundo, uma roda-gigante imponente, uma infraestrutura completa de lazer, comércio e serviços, e uma arquitetura inovadora, o complexo está destinado a se tornar um ícone catarinense e um cartão-postal nacional de extrema relevância.

Este empreendimento não é apenas uma atração; é um catalisador de desenvolvimento, um gerador de oportunidades e um símbolo da capacidade de inovar e reinventar. O Píer Oporto representa a esperança de um futuro próspero para Itapema, atraindo investimentos, criando empregos e proporcionando experiências inesquecíveis para milhões de visitantes. É a prova de que, com ousadia e paixão, é possível libertar-se das convenções e construir um futuro promissor sobre as águas.

Alexandre Rorato é economista e consultor de investimentos imobiliários, especializado em lançamentos e pré-lançamentos em Balneário Camboriú, Itapema e Porto Belo/SC. Com mais de 14 anos de experiência no mercado imobiliário e 20 anos de mercado financeiro, e através de um atendimento consultivo auxilia seus clientes a tomar decisões estratégicas e inteligentes para o sucesso financeiro.

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