Comprar um imóvel pode ser a realização de um sonho ou um investimento para o futuro. Qual é o melhor momento para comprar um imóvel? Quem está enquadrado na primeira categoria quer ter um imóvel próprio, sem ter que se preocupar com aluguel. Já quem quer investir, busca um local que irá se valorizar a longo prazo.
Independente do motivo pelo qual você decida adquirir um imóvel, você deve esperar pelo melhor momento para comprá-lo. Mas afinal, qual é o momento ideal para comprar um imóvel?
Quem quer um lar próprio não possui pretensão de lucrar com ele. Por isto, não é possível contar com uma renda extra que compense os gastos com a sua aquisição. Isto deve ser levado em conta ao definir o momento certo para a compra do imóvel.
Normalmente, um aluguel custa 1/3 da renda familiar. E os salários normalmente não acompanham a valorização do imóvel locado. Por isto, é normal que uma família queira adquirir um imóvel próprio, para que possa ter menos gastos com moradia.
Assim, ao decidir pela compra, a família deve esperar um momento em que seja possível poupar algum gasto: receber um aumento salarial que possa compensar, receber herança ou algum dinheiro considerável que sirva para a entrada do novo lar, alguém que comece a trabalhar, gerando um rendimento familiar maior, entre outros fatores.
Para você ter uma ideia: a entrada em um apartamento ou casa é, normalmente, de 20% a 30% do valor total, além das parcelas do financiamento. Uma opção é esperar juntar o valor da entrada para então adquirir o imóvel, verificando se a parcela não irá ultrapassar 30% da renda familiar.
Por isto, deve-se atentar sempre o peso das parcelas no orçamento, para que a troca não comprometa a saúde financeira da família.
O mesmo tipo de raciocínio vale para quem já possui um imóvel e deseja vendê-lo para comprar um maior. Neste caso, o melhor momento seria assim que recebesse o valor integral do local que vendeu.
Normalmente, quem quer investir em um imóvel para alugá-lo já possui um imóvel próprio. Neste caso, pode ocorrer duas situações: já morar em um lugar bom e querer comprar outro para este fim ou decidir mudar da atual residência e então alugá-la.
De qualquer forma, a pessoa está buscando uma renda complementar a curto prazo ou a longo prazo. Se for a curto prazo, deverá ter em mente que é necessário ter o valor integral da compra, ou então boa parte do valor do aluguel poderá ir para pagar o financiamento pelo novo local. Se for a longo prazo, o valor da locação poderá ser utilizado para abater as prestações do financiamento, gerando lucro apenas quando ele for quitado.
Por isto, é preciso definir qual a sua pretensão. É a partir dela que será possível determinar qual é o melhor momento. Caso seja a primeira opção, você terá que esperar ter o valor total do imóvel; caso seja a segunda, apenas o valor da entrada.
O importante é que, caso seja possível, espere pelo melhor momento. Afinal, seja para realizar um sonho ou para investimento, o ideal é esperar para que a compra não se transforme em pesadelo e dor de cabeça. Por isto, cautela é sempre bom. Avalie bem a sua situação e, quando chegar o momento, realize a compra.
Quando chegar a hora, me procure. Vamos achar a casa ou apartamento ideal para as suas pretensões! Caso tenha alguma dúvida Entre em contato
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