A Compra do imóvel dos sonhos é uma grande conquista. Porém, como todo bem, é possível ter problemas sérios na hora de realizar a compra. Afinal, você vai estar lidando com um grande investimento. Por isso, Quais cuidados jurídicos devem ser tomados na compra de um imóvel, devem ser observados.

Você deve ficar atento a algumas questões. Uma das mais fundamentais é: quais cuidados jurídicos devem ser tomados na compra de um imóvel? Descubra aqui:

Verificar o Registro Imobiliário

Confira se há o Registro Imobiliário junto ao município antes de efetuar a compra. Muitos donos de imóveis acabam não optando pelo registro, o que pode dar dor de cabeça no futuro, já que aquele imóvel, tecnicamente falando, não está registrado no nome de ninguém. Por isso, verifique se o nome do vendedor é o mesmo que consta no registro imobiliário.

Averiguar a situação do IPTU

Vá até a Prefeitura e verifique se há alguma pendência em relação ao IPTU ou outras tarifas. Assim, você terá certeza de que não enfrentará problemas no futuro.

Ver se há o Registro de Título Aquisitivo

O Registro de Título Aquisitivo é o contrato particular, a escritura do imóvel. Ela é a segurança para os dois lados de que a transação ocorreu dentro de todos os termos descritos no contrato. Confirmando a compra e mostrando que o imóvel passou do vendedor para o comprador. Com o registro é possível confirmar os dados do atual titular, as informações do imóvel. E se há algum ônus que recaia sobre ele.

Descobrir se há algum pedido de usucapião

Saber se o atual dono é realmente  o dono do imóvel. E se não há alguém que morou ali por um tempo e que possa ter pedido o usucapião para tentar obter o imóvel que você quer comprar. É sempre bom ficar de olho neste quesito para depois não ser surpreso com um ganho de causa dado a quem pediu a usucapião para um juiz. Sempre se assegure que a pessoa que está te vendendo o imóvel realmente o possui. 

Ficar de olho nas certidões negativas

As certidões negativas mostram que o imóvel não possui qualquer pendência judicial perante o município e o poder público. Assim, você terá certeza de que o imóvel não está envolvido em qualquer disputa judicial. Ou que  esteja para ser vendido pela Justiça a fim de quitar dívidas públicas.

Agora você já sabe quais informações deve procurar na hora de buscar um imóvel para morar ou para investir. Pode não ser simples obter todas essas informações. Mas elas são necessárias para assegurar que você  esteja realizando um bom negócio. 

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