SC cresce 94% em lançamentos e lidera o crescimento no Sul
05 de janeiro de 2026 · 4 min de leitura
O que está por trás desse crescimento?
Não é coincidência. Vários fatores convergem para fazer de SC o destino preferido de investidores, incorporadoras e compradores finais:
Qualidade de vida e segurança
O litoral catarinense oferece o que muitos brasileiros buscam: praia, infraestrutura, serviços e segurança. Isso atrai não só turistas, mas investidores sérios que querem patrimônio com liquidez.
Escassez de produto premium
Diferente de outras regiões, a oferta de imóveis de alto padrão em SC é limitada. Quando há pouca oferta e muita demanda, os preços se sustentam — e crescem.
Diversificação geográfica
Não é só Balneário Camboriú. Itapema, Porto Belo, Itajaí e até Florianópolis estão em movimento. Isso significa oportunidades em diferentes segmentos e preços.
Confiança do setor
Incorporadoras de grande porte estão investindo pesado em SC. Quando as grandes apostam, o mercado acredita — e os preços acompanham.
Os destaques do litoral catarinense em 2025
Porto Belo: a surpresa do mercado
Porto Belo virou a “bola da vez” em 2025. Com menos de 30 mil habitantes, a cidade liderou as vendas em Santa Catarina, movimentando mais de R$ 1,14 bilhão em Valor Geral de Vendas (VGV). Entre 2019 e 2025, o m^2 saiu de R$ 5 mil para R$ 14.031 — uma valorização de 180,6%.
Para 2026 e 2027, as projeções apontam valorização de até 30%, impulsionada por obras estruturantes previstas até 2032. Isso significa que quem entra agora pode capturar um ciclo de crescimento consistente.
Itapema: valorização acelerada
Enquanto Balneário Camboriú mantém o m² mais caro do país (R$ 14.776/m²), Itapema está crescendo mais rápido. Entre janeiro e outubro de 2025, a cidade registrou 8,93% de valorização, superando Balneário (que teve 6,29%).
O recado é claro: Itapema está deixando de ser “alternativa” e se tornando destino de primeira escolha. Isso reflete em demanda qualificada, bom giro de vendas e potencial de ganho real.
Balneário Camboriú: consolidação de luxo
Balneário segue como referência, mas o crescimento é mais moderado. Isso não é ruim — significa mercado maduro, com preços estáveis e alta liquidez. Para quem busca preservar patrimônio com segurança, é o lugar certo.
Itajaí: o vetor de volume
Itajaí continua sendo o motor de volume em SC. Com oferta diversificada e preços mais acessíveis, atrai tanto investidores quanto compradores finais. É o mercado que não para de crescer.
Florianópolis: o destaque que ninguém esperava
A capital catarinense surpreendeu em 2025. No primeiro trimestre, registrou 36,3% de aumento nos lançamentos e um impressionante 97% de crescimento nas vendas em relação ao mesmo período de 2024.
Isso mostra que o crescimento de SC não está concentrado apenas no litoral norte. Florianópolis está despertando como polo de investimento, com projetos modernos e demanda qualificada.
O contexto regional: SC puxando o Sul
Para você entender a força de Santa Catarina, é importante saber o que está acontecendo no resto da Região Sul:
Paraná: Curitiba registrou 41% de aumento no VGV em 2024, mas o ritmo é inferior ao de SC.
Rio Grande do Sul: Porto Alegre teve redução de 33% no VGV, refletindo desafios econômicos locais.
Resultado? Santa Catarina concentra 65% do Valor Geral de Vendas de toda a Região Sul. Ou seja: enquanto o Sul cresce, SC está puxando o carro.
O que isso significa para você (investidor ou corretor)
Se você está pensando em onde colocar dinheiro ou energia profissional, os dados falam:
Para investidores:
SC oferece diversificação: desde o ultra premium de Balneário até o crescimento acelerado de Porto Belo e Itapema.
Liquidez é real: o volume de vendas mostra que há compradores dispostos a pagar preço justo.
Valorização é consistente: não é especulação, é movimento de mercado sustentado por demanda real.
Para corretores:
O mercado está aquecido, mas exige conhecimento. Quem entende dados e consegue orientar clientes com inteligência sai na frente.
A oportunidade não é só vender — é posicionar o cliente certo no produto certo, na hora certa.
Diversificação geográfica significa mais oportunidades: não precisa depender só de Balneário.
O momento é bom?
Os números dizem que o mercado está aquecido. Se é bom para você depende da sua condição de compra e do prazo que você tem para esperar. Quando você vê:
Crescimento de 94% em lançamentos
Crescimento de 72% em vendas
Incorporadoras grandes apostando pesado
Valorização consistente em múltiplas cidades
Liquidez acelerada
…você está vendo um mercado em expansão real, não em bolha especulativa.
Claro, nem todo imóvel em SC vai valorizar igual. A escolha certa — localização, construtor, padrão, tipo de produto — continua sendo fundamental. Mas o cenário macro está favorável.
Próximos passos
Se você é investidor e quer entender melhor onde colocar capital em SC, ou se é corretor e quer se posicionar melhor no mercado, o momento é este. Os dados mostram oportunidade. Agora é hora de agir com inteligência.
A questão não é mais “será que vale a pena investir em SC?” — os números já responderam. A pergunta agora é: em qual cidade, em qual tipo de produto, e com qual estratégia?
Essa é a resposta que faz a diferença entre um investimento mediano e um excelente investimento.
Fonte de referência: CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção) em parceria com Brain Inteligência Estratégica | Dados de março de 2024 a março de 2025.
O próximo passo
Se você está pensando em comprar na planta, o checklist que eu uso antes de indicar qualquer pré-lançamento está neste material.
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