No dinâmico cenário do mercado imobiliário brasileiro, poucos empreendimentos conseguem capturar a imaginação e o capital com a mesma intensidade que o Vivapark Porto Belo. Este não é apenas um bairro planejado; é um ecossistema urbano que redefine o conceito de moradia e investimento, consolidando-se como um polo de valorização e oportunidade sem precedentes no litoral catarinense. Em um período de pouco mais de um ano, o Vivapark não apenas atingiu, mas superou a marca de R$ 1 bilhão em vendas, e agora, com um segundo bilhão já conquistado, a narrativa de sucesso se aprofunda, revelando um potencial que desafia as expectativas mais otimistas.

A Força dos Números: Valorização Exponencial e Demanda Inabalável

A história do Vivapark Porto Belo, um projeto audacioso da Vokkan, é um testemunho da visão e da execução impecável. Desde o seu lançamento, em outubro de 2020, a demanda tem sido avassaladora. Os primeiros lotes foram arrematados em meras sete horas, um feito que por si só já sinalizava o calibre do empreendimento. Mas os números mais recentes são ainda mais impressionantes: uma valorização de 250,9% nos lotes unifamiliares e cerca de 246,5% nos primeiros edifícios lançados.

Esses dados, atualizados até setembro de 2025, não são meros indicadores de mercado; são a prova concreta de um investimento que multiplica capital em um ritmo acelerado. Para o investidor perspicaz, isso significa mais do que retorno financeiro; significa a segurança de estar em um mercado que não apenas cresce, mas prospera com robustez e consistência.

Um Gigante em Construção: Visão de Longo Prazo e Potencial Bilionário

O Vivapark Porto Belo é um projeto de escala monumental. Com 1 milhão de metros quadrados já urbanizados nas suas três primeiras fases, o empreendimento já absorveu mais de R$ 6 bilhões em investimentos. A projeção de Valor Geral de Vendas (VGV) para estas fases é de R$ 25 bilhões até 2047. Mas a ambição não para por aí. O plano de duplicação da área total, visando 2 milhões de metros quadrados, eleva o potencial de VGV para estratosféricos R$ 50 bilhões nas fases futuras.

Este é um horizonte de investimento que transcende o convencional. Estamos falando de um ativo que se valoriza não apenas pela escassez, mas pela inteligência de seu planejamento e pela capacidade de atrair e reter capital e talentos. É a materialização da crença no futuro, um convite para participar de algo verdadeiramente transformador.

Mais que um Bairro, um Estilo de Vida: Infraestrutura e Conexões Humanas

O Vivapark Porto Belo, não é um condomínio fechado, mas um bairro aberto, pulsante e integrado, projetado para fomentar a vida comunitária e oferecer uma qualidade de vida superior. A infraestrutura é um dos seus pilares mais fortes, com serviços e equipamentos que atendem a todas as necessidades:

• Educação de ponta: O Colégio Bom Jesus, inaugurado em fevereiro de 2025, já acolhe 600 alunos, garantindo um futuro brilhante para as famílias.
• Desenvolvimento pessoal: A primeira unidade prime da escola de idiomas KNN reforça o compromisso com a excelência.
• Lazer e bem-estar: A Muv Arena com quadras ao ar livre, a Rua Viva – um espaço exclusivo para pedestres e ciclistas – e um polo gastronômico com seis restaurantes renomados (O Ovelheiro, WakaWaka, Budha Rasa, Gustare, Cremelie e Freddo) criam um ambiente vibrante. A academia Wave, com inauguração em outubro, complementa a oferta de bem-estar.
• Comércio e serviços: Marcas como Oakberry, Mobileve, Conceito Bike e Pipocas da Ro adicionam conveniência e charme ao dia a dia.

Essa densidade de serviços e a qualidade das marcas presentes transformam o Vivapark em um destino, atraindo cerca de 120 mil visitantes por mês. Para o investidor, isso se traduz em um fluxo constante de pessoas, gerando vitalidade econômica e valorização contínua para os imóveis.

Porto Belo: O Novo Polo de Atração de Santa Catarina

A ascensão do Vivapark é indissociável do fenômeno de Santa Catarina. O estado lidera o ranking nacional de atração de novos moradores, com um saldo positivo de 354,3 mil habitantes entre 2017 e 2022, conforme o Censo Demográfico do IBGE. Esse fluxo populacional massivo impulsiona cidades como Porto Belo, que se destaca como um novo epicentro.

Em 2024, Porto Belo registrou a venda de 9,1 mil unidades residenciais novas, o que representa 25,6% do total do estado, superando inclusive gigantes como Itapema e Balneário Camboriú. Este dado é um divisor de águas, mostrando uma mudança no eixo de desenvolvimento e uma oportunidade ímpar para quem souber enxergar além do óbvio. O Vivapark, estrategicamente posicionado a menos de meia hora de Balneário Camboriú, capitaliza essa migração e se beneficia diretamente do crescimento exponencial da região.

O Futuro é Agora: Preços e Projeções para um Investimento Inteligente

A valorização acelerada já se reflete nos preços atuais do metro quadrado no Vivapark (dados de setembro de 2025):

• Terrenos: R$ 4 mil/m²
• Apartamentos de três suítes: R$ 17 mil/m²
• Studios: Até R$ 21 mil/m²

Esses valores, embora já elevados, ainda representam uma porta de entrada para um mercado com um potencial de crescimento extraordinário. Com a previsão de cerca de 35 novas incorporações nos próximos cinco anos e 80 até 2047, o Vivapark não é apenas um empreendimento, mas um motor de desenvolvimento urbano que continuará a gerar valor por décadas.

A entrega da primeira fase de urbanização, em outubro de 2023, marcou o início de uma nova era. Com 230 mil m² de áreas verdes, praças e áreas de proteção ambiental integradas, o Vivapark Porto Belo não apenas constrói imóveis, mas constrói um legado de sustentabilidade e qualidade de vida.

Desperte Seu Potencial de Investidor

Como consultor de investimentos imobiliários, meu papel é ir além dos números e conectar você com as oportunidades que realmente transformam. O Vivapark Porto Belo é um exemplo clássico de como a inovação, a visão estratégica e a paixão pelo desenvolvimento podem gerar resultados expressivos.

Não se trata apenas de comprar um imóvel, mas de investir em um futuro promissor, em um estilo de vida diferenciado e em um capital que se valoriza de forma consistente. Este é o momento de questionar o status quo, de libertar-se das convenções e de focar no resultado final, a construção de um patrimônio sólido e rentável.

O sucesso do Vivapark é um convite para você que planeja seu futuro.

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