Conheça os Melhores Bairros para Morar em Passo Fundo, um importante polo regional, chegou a 206,1 mil habitantes em 2021, conforme estimativa do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). É o 6° maior exportador do RS, 5ª melhor cidade para negócios no Estado, 5ª cidade com maior IDESE – Índice de Desenvolvimento Socioeconômico do RS, com um PIB de R$ 5 bilhões, uma das 10 maiores economias do nosso estado, referência médica e centro universitário. Isso fica evidente na valorização imobiliária dos últimos anos, e o acentuado crescimento na construção civil, mudando a paisagem urbana da cidade com inúmeros empreendimentos lançados.
Um importante item a ser levado em conta na escolha de um imóvel é a sua localização, proximidade do centro, vias de acesso, seu entorno, proximidade com área de lazer, comércio e serviços oferecidos.
Portanto Conheça os Melhores Bairros para Morar em Passo Fundo, onde destacamos as suas localizações e diferenciais. Os bairros estão destacados sem classificação entre eles.
Bairro Vergueiro
Bairro junto ao centro da cidade. A região apresenta alto valor de seus imóveis, sendo predominantemente residencial, com casas e pequenos prédios de alto padrão. Localizado numa região de topografia alta com uma boa vista do centro. Possui mercados, farmácias, posto de combustível, bares e restaurantes. Próximo ao Hospital São Vicente de Paulo, suas principais vias são asfaltadas, possui locais de lazer e prática de exercícios físicos, como o Estádio Fredolino Chimango, anexo ao antigo quartel do exército e o Parque Banhado da Vergueiro bem como a sede do Clube Comercial, local com uma boa infraestrutura de lazer com piscinas aquecidas e térmicas, academia de ginástica, saunas, quadras de Tênis e demais esportes coletivos.
Bairro com ruas tranquilas, bem arborizadas, incrustado entre o centro, bairro Vera Cruz e Vila Fátima, com uma boa acessibilidade a diversos pontos da cidade.
Bairro Fátima
Bairro em ótima localização, a 5 minutos do centro da cidade, região com boa topografia proporcionando uma ótima vista para a cidade, está com um crescimento significativo de empreendimentos imobiliários, o bairro tem hoje uma boa oferta de apartamentos em construção e prontos.
Possui Supermercado, farmácia, posto de combustível, colégios, localiza-se próximo ao Bairro Vera Cruz. Suas principais vias são asfaltadas, possui boa arborização em suas vias públicas e próximo a perimetral norte, com saída da cidade e caminho a Universidade Passo Fundo.
Bairro bosque Lucas Araújo
Bairro cercado de verde e arvores nativas da Mata atlântica, sua urbanização é eminentemente residencial, com bom padrão construtivo de suas moradias, há 5 minutos do centro da cidade.
Possui uma ligação com o Bairro São Cristóvão localizado em lugar alto com linda vista do centro da cidade.
Bairro tranquilo e próximo do Parque da Gare, uma excelente opção de lazer e prática de esportes.
Esta próxima a perimetral que circunda a cidade dando maior mobilidade de locomoção para saídas da cidade.
Bairro Boqueirão
Bairro com uma grande extensão, cortada pela Av. Brasil, importante avenida da cidade com saída para Porto Alegre, inclui vários bairros como Vila Berthier, Loteamento Morada da Colina, Vila Independente, Vila Operária e extensa região residencial. Sua área comercial segue ao longo da Avenida Brasil, com lojas, revenda de automóveis, mercados, restaurantes, postos de combustíveis, farmácias, além de rápido acessibilidade para o centro da cidade. Teve uma das maiores valorizações imobiliárias dos últimos anos. É uma região muito procurada por empresas do ramo automobilístico e do agronegócio, possuindo as principais concessionárias de veículos e máquinas agrícolas.
Bairro com um expressivo crescimento de prédios residenciais, e comerciais.
Bairro São Cristóvão
Bairro consolidado, o maior bairro da cidade em extensão, pois ele acompanha a Avenida Presidente Vargas, saída para Marau. Sua população é de aproximadamente 50 mil habitantes. Com vida própria, possui um centro comercial independente, indústria de máquinas e implementos agrícolas. Possui mercados, farmácias, lojas de todos os segmentos e restaurantes e os principais bancos. O Bairro conta anualmente, e tem a tradicional procissão em homenagem ao dia do Motorista e Agricultor, com a festa de São Cristóvão.
O bairro com o maior valor do m², com boa valorização, e um dos mais completos shoppings do Norte do Rio Grande do Sul, o Passo Fundo Shopping, com 34.900 m² de área, além de empreendimentos imobiliários como prédios e loteamentos.
Bairro Rodrigues
Bairro próximo ao centro, com área comercial, mercados, farmácias, escolas e Faculdade IMED, atraindo um bom número de estudantes para morar no bairro, incrementando o mercado de aluguéis, tornando-se assim um bom lugar para investimentos. Possui uma das praças mais tradicionais de Passo Fundo, a Praça Capitão Jovino, localizada em frente à Igreja Santa Terezinha, local de encontro e lazer, recentemente restaurada pela própria comunidade.
Bairro conta atualmente com inúmeros lançamentos imobiliários de alto padrão, tornando-se uma ótima opção para morar e investir, com um bom padrão de imóveis.
Conclusão
A cidade de Passo Fundo passa atualmente por um momento de crescimento econômico, associado por um lado à industrialização da economia, viabilizada pela instalação de grandes empresas multinacionais atuando no setor do agronegócio; e por outro lado, ao crescimento do setor terciário, resultado da gradativa abrangência regional do comércio e dos serviços de saúde e educação superior. O crescimento econômico se evidencia através da importante atuação do setor imobiliário e da construção civil, com inúmeros Empreendimentos, loteamentos e condomínios fechados.
Para finalizar, destacamos que o crescimento urbano mostra um momento de crescimento econômico propício ao desenvolvimento da cidade, fazendo com que nos últimos anos a estrutura urbana vem se desenvolvendo a partir de novos investimentos imobiliários que indicam que Passo Fundo é um bom local para se investir, morar, estudar e trabalhar.
Sou especialistas do mercado imobiliário em lançamentos em Passo Fundo, e posso ajudar você a fazer o melhor negócio. Conheça o que Passo Fundo tem de melhor.
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